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Vente maison / villa NADILLAC (46360)

395 000 € *

  NADILLAC

Réf. W21
Maj : 27/05/2020

225
8 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Nadillac

Descriptif

La SARL Warrick Immo a le plaisir de vous offrir ce magnifique coin de paradis au coeur du Lot.

Situé dans 12 hectares de jardins matures avec une piscine de 10m x 5m et un étang à poissons avec une fontaine de lion.

Un magnifique éventail d'arbres fruitiers et de noix entoure la grande maison qui incorpore une ancienne grange en son coeur. Adjacent à la piscine se trouve une grande cuisine d'été et une terrasse ombragée. Idéal pour profiter des magnifiques petits déjeuners d'été de la campagne et des repas en plein air.

Une autrezone est naturellement ombragée par les arbres autour de l'étang à poissons.Sur le terrain se trouvent trois puits, deux potagers, un réservoir de stockage d'eau souterrain fournissant de l'eau pour les plantes en été, un poulailler et, surtout, une plantation de truffes.

Un bâtiment de stockage / atelier / garage indépendant de 90 m2 avec électricité, eau et chauffage offre un grand espace pour les voitures, les tracteurs, l'équipement de jardin et est un grand espace abrité pour les travaux et les projets.

La maison dispose de cinq chambres réparties en trois zones, ce qui est idéal pour les amis en visite, ou même comme chambres d'hôtes. Deux ont des terrasses privées. Il y a 2 salles de bains, un bureau, un salon confortable avec cheminée, une cuisine avec chauffage au sol, un salon de 80m2 qui laisse entrer beaucoup de lumière à travers les deux portes-fenêtres qui mènent à la piscine et aux jardins. Il y a une cave de bonne taille attachée au garage. dont 2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    225 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Chauffage
    individuel électrique radiateur
  • Cuisine
    équipée
  • Terrain
    12 ha
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

230 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

14 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 395 000 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000 €

WARRICK IMMO
2 Rte de Cahors
46340 Lavercantiere

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