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Vente maison / villa LE BOULVE (46800)

229 000 € *

  LE BOULVE

Réf. W18
Maj : 06/04/2020

106
5 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Le boulve

Descriptif

SARL Warrick Immo a le plaisir de vous proposer cette belle maison de 4 chambres entourée d'un peu plus de 1 Ha de terrain avec une vue et un cadre magnifiques. Il comprend une piscine de 10mX5M avec des marches romaines, un étang et un ruisseau serpentant le long de la frontière. Le jardin a une sélection d'arbres fruitiers productifs.

Construit en 2004 en utilisant des matériaux de qualité et un chauffage, une plomberie et un câblage modernes, tout en incorporant des styles locaux traditionnels et des caractéristiques architecturales.

Il s'agit d'une propriété clé en main, qui a été maintenue en excellent état. Les marches mènent à un style traditionnel, une grande terrasse couverte, pour manger dehors et profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante, la piscine et les jardins.

Entrer dans la maison depuis la terrasse est une cuisine / salle à manger / salon ouvert de 42m2 avec un poêle à bois efficace de 11KW. Un couloir mène à 4 chambres de bonne taille et à une salle de bain.

Sous le premier étage au rez-de-jardin se trouve un grand plan d'étage ouvert (90m2) avec portes françaises donnant sur le jardin et la piscine. Il comprend une salle de douche au rez-de-chaussée avec W / C.

Une partie du terrain est zonée pour la construction, offrant diverses possibilités. Il s'agit d'une belle maison à vivre à plein temps, ou comme résidence secondaire avec potentiel de revenus. Situé à 15 minutes de la vallée du Lot avec plus de 200 caves, la belle rivière et la ville de Prayssac avec tous les services essentiels, supermarchés, installations médicales, banques, etc. et à 35 minutes de Cahors, la célèbre ville historique et capitale du Lot. Un des coeurs gastronomiques de France avec une pléthore d'activités, pour convenir à tous. Les aéroports internationaux les plus proches sont Toulouse et Bergerac, tous deux à moins de 90 minutes de la maison.
dont 4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Récent
    oui
  • Surface
    106 m²
  • Année de construction
    2004
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Chauffage
    électrique radiateur
  • Cuisine
    américaine
  • Terrain
    1,09 ha
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

E

234 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

11 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 229 000 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €

WARRICK IMMO
2 Rte de Cahors
46340 Lavercantiere

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