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Vente maison / villa CAZALS (46250)

227 048 € *

  CAZALS

Réf. W1
Maj : 27/05/2020

111
6 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Cazals

Descriptif

Maison moderne construé en 2004, avec une surface habitable d'environ 111 m2 et avec 2040 m2 de terrain.

Rez-de-chaussée:
Entrée Salon (20.60 m2) avec cheminée insert et portes vitrées donnant sur la terrasse; Cuisine équipée (9.78 m2); Salle a manger (9.17 m2);WC séparée; Salle de bain (3.07m2); Chambre 1 (12.4 m2); Chambre 2 (11.37 m2);

Sous -sol

Sous Terrace (13.76 m2); Garages (31.42 m2); Entrée Lingerie (8.70 m2); Bureau (13,27 m2); Chambre 3 ( 12.68 m2); avec Dressing (4.577 m2); Salle d'eau et WC (3.84 m2).

Chauffage electrique avec Poelle a bois.


La propriété est située à la périphérie du village pittoresque de Salviac. Bénéficiant de nombreuses entreprises, y compris une banque de crédit agricole, une pharmacie, une école, une boucherie, une boulangerie, deux coiffeurs, un magasin de vêtements, un fleuriste, plusieurs restaurants et cafés, deux bars, une charmante église, une chambre d'hôtes, une grande piscine publique et un bureau de poste.

Cazals se trouve à sept minutes en voiture de la charmante petite bastide qui abrite un excellent marché dominical, d'autres entreprises, restaurants et cafés.

Douze minutes plus loin se trouve la grande bastide de Gourdon, qui compte un hôpital, quatre supermarchés, deux centres de jardinage et tous les services d'une ville de taille moyenne.

La maison est légèrement surélevée et offre une vue magnifique sur la campagne, les bois et les champs, sans aucune pollution visuelle ni nuisance. Elle est adjacente à une petite route de campagne et bien que privée, elle n'est pas isolée. Les maisons à proximité sont de bonne qualité et bien entretenues, créant un quartier recherché. Calme et paisible, mais à seulement quelques minutes à pied des restaurants et des entreprises du village de Salviac.

Construite en 2004, la maison est en excellent état et comprend une cuisine / salle à manger et un salon. Cela ouvre sur un charmant patio, un espace barbecue d'un côté entouré de beaux jardins. L'autre façade s'ouvre sur un patio couvert offrant un espace ombragé pour manger dehors et profiter de la vue magnifique. Les chambres sont de bonne taille et la maison comprend un grand garage intégré. Le chemin d'accès a été récemment refait et fournit une entrée sécurisée, un grand espace et se fond harmonieusement dans la maison.

Cette propriété est une proposition attrayante pour des utilisations multiples. Maison familiale proche des écoles de Salviac et de Gourdon. En tant que résidence secondaire ou pour un couple de retraités avec suffisamment d'espace pour les amis et la famille.

Espace et confidentialité pour l'installation d'une piscine si vous le souhaitez, sous réserve de l'approbation des autorités de planification locales.
dont 3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    111 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    aucune
  • Terrain
    2040 m²
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

179 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

7 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 227 048 €
Prix du bien hors honoraires : 219 048 €

WARRICK IMMO
2 Rte de Cahors
46340 Lavercantiere

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