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WARRICK IMMO
2 Rte de Cahors
05 65 27 71 01
Email : gregwarrick@mac.com

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Maison / villa 5 pièces (116 m²)
DEGAGNAC (46340)
362 000 € *
Descriptif
Warrick Immo vous présente cette magnifique maison en pierre de trois chambres sur un terrain de 8,8 hectares de chênes, châtaigniers et pins matures. De plus, il existe des plans pour une entreprise dans la forêt.

La maison est entourée de pelouses, d'arbustes matures et d'arbres.
Sur le côté sud, une grande véranda fermée avec des fenêtres à double vitrage, une cuisine et un salon avec vue sur le parc et la forêt sur trois côtés. La véranda est climatisée. Le salon principal a un poêle à bois en plus des radiateurs.

Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec une grande salle de bain. A l'étage, deux autres grandes chambres avec salle de douche.

A l'extérieur, une superbe cuisine d'été en pierre, un garage pour deux voitures, qui se connecte à la cave et à la buanderie.

Il y a un port de voiture supplémentaire pour trois voitures et un grand hangar en bois et une volière en fer.

Sont inclus les plans de construction de deux gîtes à une distance discrète de la maison principale, isolée dans la forêt. L'eau et l'électricité sont sur place. La zone des gîtes a été dégagée et une traversée en forêt a été effectuée jusqu'à la zone à aménager. Il est extrêmement rare d'obtenir un zonage pour créer un tel développement dans la forêt. Il existe des possibilités de créer des gîtes supplémentaires ou peut-être des emplacements pour camping-cars.

Il est situé à 1 km d'un village avec 2 restaurants, bureau de poste, école et église. 15 minutes de Gourdon (hôpital, 4 supermarchés, la plupart des services). 10 minutes de Cazals. 30 minutes de Cahors et Sarlat La Canada. 70 minutes de l'aéroport de Bergerac. A 90 minutes de l'aéroport de Toulouse. 45 minutes de l'aéroport de Brive-Le Gaillard. L'A20 est à 20 minutes. dont 1.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mise à jour : 21/06/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
F

346 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
C

20 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière